廣和中醫擁有10年以上中醫開業經驗,院所醫師兼俱中西醫師資格,為民眾提供最完善的醫療諮詢服務
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院內就診環境舒適,掛號、取藥方便快捷,品種齊全、品質優良、價格穩定。本院所有醫護同仁視病如親
以豐富的醫療經驗和準確用藥來醫治病患,致力為其拔除痛苦,用最熱切的心情來為您提供醫療照護。
同時也大力提倡、積極推動『預防勝於治療』的”防病”觀念 !不僅要”預防未病”,同時也強調”防病復發”!
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76個經典案例,超過30年、1850件法拍屋寶貴經驗!
對抗不景氣的最佳房產投資術!
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臺灣的不動產景氣從SARS以來,歷經約11年的多頭榮景,但經2年奢侈稅的閉鎖期及2016年開始施行「房地合一稅」後,空頭終於翻轉不動產市場,投資客幾乎陣亡或退場,或是移師投資海外不動產,例如日本、美國、英國及東南亞地區,造成嚴重資金外流。
到了2022年左右,臺灣人口結構將面臨老人化及少子化死亡交叉,人口紅利慢慢消失。尤其最近內政部營建署公佈,臺灣地區已庫存大量餘屋尚未消化,但每年建商仍大蓋預售屋,不動產市場明顯產生供需嚴重失調,市場上瀰漫著低靡的觀望景氣,每個人都認為「房市快要崩盤了」。
不動產可分為四大區塊:預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋,筆者從事不動產教學及投資逾20年,建議大家現今要降低投資預售屋或新成屋,因為許多不動產專家共同的看法,未來國內不動產趨勢將緩跌四年、盤整四年,換言之,未來八年的房地產是看跌。
綜觀市面上各種投資理財工具中,能獲取高利潤的理財,不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等,但根據科學統計結果指出,投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。所謂高利潤高風險,有人說:「不動產愈不景氣,法拍物件愈多,相對利潤也愈高。」法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山,是一條快速致富的捷徑。依據統計,長期涉足此行業,不是大富,也有小康,沒有大賺也小賺。比起其它行業的投資報酬,的確有過之而無不及,尤其此行業可當主業,又可作兼職。
目前市面上的法拍屋相關書籍,大多數是律師或法官利用法條來解析,全書過於深澀難以了解,而本書以說故事圖像化方式,針對不同法拍的筆錄內容來解析,以及所要採取的因應措施,讓讀者看完法院公告時,心中自然有一把衡量的尺。
法拍屋一般可分為四類,愈複雜利潤愈高:A、點交利潤5%;B、不點交利潤10%;C、共有物變賣20%;D、地上權、典權、承租基地建屋、土地分割等利潤25%以上。法院拍賣市場,如果能事先詳細研究案情,徹底瞭解相關法律規章,此條路可說相當平坦,「不大賺,也不會虧」;相反地,如一知半解,橫衝直撞,也難保不會失敗。
本書將多年實務及教學精華,以口語化、圖像化及故事方式,和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。
房產景氣愈不明朗,法拍屋的案量愈是急速增加。機會是留給準備好的人,事前多做功課,絕對是殺敵致勝的關鍵,最好的商業模式就是「逢低買進,逢高賣出」,投資法拍屋能使「窮人翻身,富者愈富」,黃土變黃金,礦石變鑽石。
重量級推薦
「富豪居」創辦人/月風
「王派宏財商教育」聯合創始人及首席培訓講師/王派宏
「輕易豐盛學苑」創辦人/JAMIE
「創世紀不動產教育訓練中心」總經理/林宏澔
「高仕不動產科技(股)公司」總經理/陳桂銘
「大日不動產研究中心」主任/曾文龍
「宸熙學習網」總監/黃蜻蜓
「新新探索企業」、「互助法拍」總監/蕭繼光
《透明房訊》雜誌社、「104法拍網」總經理/籃茂山
作者: 黃正雄
新功能介紹- 出版社:布克文化
新功能介紹 - 出版日期:2017/01/20
- 語言:繁體中文
其他新聞
記者王致凱/綜合報導
日本氣象廳表示,位於長野縣和群馬縣交界處的淺間山,於當地時間7日22時08分(台灣時間21時08分)火山噴發。氣象廳針對群馬縣長野原町、嬬戀村和長野縣輕井澤町、御代田町等地發布「降灰預報」,至8日清晨為止,都有少量火山灰落下的可能。
▲淺間山。(圖/日本氣象廳)
日本氣象廳地震火山部晚間發表詳細預報,指淺間山噴發後火山灰高度超過1800公尺,火山煙塵高度預計能達2000公尺左右高空,並朝東北方向飄散。氣象廳表示,至當地時間8日清晨4時(台灣時間3時)為止,包括群馬縣、新潟縣和長野縣部分地區都有火山灰落灰可能。
根據日本氣象廳預報,以下市町村將陸續受少量火山煙塵影響。
群馬縣:中之条町、長野原町、嬬恋村、草津町、東吾妻町、みなかみ町
新潟縣:湯沢町
長野縣:軽井沢町、御代田町、栄村
気象庁は、午後10時8分、長野県と群馬県の県境にある浅間山に「噴火速報」を発表しました。#nhk_news pic.twitter.com/COuo1zGkKu
- NHKニュース (@nhk_news) August 7, 2019
▼日本淺間山噴發,氣象廳發布警報。(圖/日本氣象廳)
記者陳雕文/新北報導
新北市土城區延吉市場一名男子在本月8日晚間突然拿出改造手槍!且將槍口指向他的父親!民眾看傻眼,急忙報案,警方迅速趕抵現場將人逮捕,並在其住處查獲毒品吸食器;初步調查,是父子因細故爭吵,男子火大才拿槍出來想嚇嚇人,全案依槍砲、毒品罪嫌送辦。
▲男子亮槍下爸爸,被警方逮捕帶回。(圖/記者陳雕文攝)
據了解,男子持有改造手槍,跟父親吵架後,火大亮槍嚇人,耍狠過程中不小心掉了一顆子彈。警方獲報到場時,男子雙手一攤裝傻,「我沒拿武器呀」,原來是他在員警到場前,拜託自己的姊姊把槍拿回住處三樓的樓梯間藏放。但附近熱心民眾指證歷歷,加上男子腳旁還有一顆子彈,百口莫辯,只好乖乖就範。
警方表示,38歲莊姓男子跟家人同住在延吉市場附近,偶而會幫姊夫擺攤賣清粥小菜,沒有固定工作。8日晚間跟爸爸因細故爭吵,鬧得不可開交,他跑去住家外狂踹姐夫的攤子再拔槍,民眾嚇壞;警方查獲改造手槍一把、3顆子彈,並在男子住處裡發現含有毒品殘渣的吸食器,全案依法偵辦。
初稿時間:20:53
更新時間:21:47(新增:警方說法)
▼改造手槍。(圖/記者陳雕文翻攝)
記者林銘翰/台北報導
台北市長柯文哲15日上午出席台北海洋科技大學畢業典禮會後,座車10時30分從校門離場前,無預警遭30、40名社子島自救會成員團團包圍,多名抗議人士拍打車窗,一名老人甚至倒臥車前,要求柯文哲下車面對。由於警方一開始僅有不到10人,柯座車進退兩難,在20多名支援警力及學校教官到場勸離並架開民眾,柯才順利脫困。
▲社子島自救會抗議柯文哲。(圖/記者林銘翰攝)
柯文哲受困車內約15分鐘,神情嚴肅、不發一語,氣氛一度緊張。社子島自救會13日也曾到台北市政府門口抗議,要求退回主計畫,反對區段徵收,解除社子島禁建、就地改建等。台北市政府地政局則表示,月底前將提出安置方案,民眾也可選擇不開發。
▲社子島自救會抗議柯文哲。(圖/記者林銘翰攝)
自救會15日上午10時許則聚集在位於社子島的台北海洋科技大學校門口,手舉「52%反對、4%贊成,市長看不見」布條,要求退回主計畫、強力反對區段徵收,成員包圍柯文哲座車拍打車窗,要柯文哲下車面對居民,更有年約70多歲的老翁直接橫躺在車前路面,欲阻斷柯文哲去路,怒嗆「你就直接開過來」!
▲社子島自救會抗議柯文哲。(圖/記者林銘翰攝)
僵持約15分鐘過後,在警方與教官的開道下,警方排除抗議群眾,將座車引導至校方後門讓柯文哲離場,自救會成員則不滿表示「柯文哲不敢面對」。
▼社子島自救會抗議柯文哲。(圖/記者林銘翰攝)
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